住宅小區高層漏水特別普遍，居住在高層的住戶最討厭的就是外墻滲漏，因為室外是高層，想修就修不好，一般只能向物業求助，申請維修資金統一維修，既然要修就必須修一次，否則要等到下一次修到猴年馬月，這樣說吧。高層業主在掌握外墻防水修補時，需要了解“四個常識”，確保防水施工質量，千萬不要大意，否則兩年左右就會漏水。
必須注意以下四個方面：
1.墻體檢查外墻滲漏一般是由裂縫引起的，在防水施工前，必須對裂縫進行修補；如果外墻有孔洞、凹凸不平的現象，也應先處理。
2.防水材料外墻防水材料單一，主要為丙烯酸透明防水材料，主要分為糊狀和乳液兩種，建議采用糊狀丙烯酸防水材料，這種防水材料是純原料，室外使用壽命長。
3.窗戶和外墻之間的密封必須嚴格。裂縫區域可填充發泡劑或堵漏水泥。接縫處應涂玻璃密封膠。建議在室外選用耐候性好的玻璃密封膠。硅膠制作后，再刷一遍丙烯酸防水材料。
4.檢查屋面墻與外墻在屋面與外墻接縫處的接縫。最有可能出現裂縫。雨天將水灌入接縫處，造成外墻滲漏。注意這“四個常識”，才能從根本上解決滲漏問題！
